De acordo com o portal Dinheiro Vivo, os pre\u00e7os das casas na Comporta, freguesia pertencente ao munic\u00edpio de Alc\u00e1cer do Sal, t\u00eam vindo a registar uma subida exponencial nos \u00faltimos anos. O segmento residencial valorizou cerca de 165% desde 2019. Em 2022, o aumento foi de 67% e o valor m\u00e9dio de oferta rondou os 6.500 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Uma poss\u00edvel explica\u00e7\u00e3o para esta subida a pique dos pre\u00e7os na zona \u00e9 a entrada de \u201cproduto residencial novo\u201d numa regi\u00e3o que est\u00e1 a consolidar a sua posi\u00e7\u00e3o no mercado residencial de luxo, aponta um recente estudo da Engel & V\u00f6lkers (E&V). Os principais compradores das casas neste territ\u00f3rio (que tamb\u00e9m inclui a zona de Melides) s\u00e3o na sua maioria de nacionalidade estrangeira. Entre as nacionalidade mais representadas encontramos os alem\u00e3es, su\u00ed\u00e7os, brit\u00e2nicos, belgas, e um crescente interesse por parte dos norte-americanos. Estes compradores representam cerca de 60% do total de vendas de habita\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria E&V na Comporta. O pre\u00e7o m\u00e9dio de aquisi\u00e7\u00e3o ronda os 600 mil euros.<\/p>\n\n\n\n
Em Maio deste ano, Comporta e Melides (concelho de Gr\u00e2ndola) apresentavam valores m\u00e9dios de oferta a rondar os 8.000 \u20ac\/m2 e 11.000 \u20ac\/m2, respetivamente. \u00c9 no entanto, expect\u00e1vel que esta escalada de pre\u00e7os conduza a uma diminui\u00e7\u00e3o na procura e um aumento do tempo de comercializa\u00e7\u00e3o, que em junho \u00faltimo rondava os onze meses.<\/p>\n\n\n\n
O mercado imobili\u00e1rio no concelho de Alc\u00e1cer do Sal \u00e9 tamb\u00e9m caracterizado pela escassa oferta. No primeiro trimestre deste ano o concelho registou um n\u00famero total de casas para venda a rondar os 250 fogos, incluindo novos e usados. Em m\u00e9dia, foram constru\u00eddos 19 fogos anualmente no concelho. A oferta na freguesia de Melides \u00e9 ainda mais diminuta com menor constru\u00e7\u00e3o de produto imobili\u00e1rio novo.<\/p>\n\n\n\n
Devido \u00e0 fraca oferta e pre\u00e7os elevados, a C\u00e2mara Municipal de Gr\u00e2ndola (na qual se insere a freguesia de Melides), tem vindo a tomar medidas para promover a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, como lhe contamos aqui<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acordo com o portal Dinheiro Vivo, os pre\u00e7os das casas na Comporta, freguesia pertencente ao munic\u00edpio de Alc\u00e1cer do Sal, t\u00eam vindo a registar uma subida exponencial nos \u00faltimos anos. O segmento residencial valorizou cerca de 165% desde 2019. Em 2022, o aumento foi de 67% e o valor m\u00e9dio de oferta rondou os […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":3367,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sapo_feed_post_nuts":"","footnotes":""},"categories":[90],"tags":[166,95],"concelhos":[88],"class_list":["post-3366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-habitacao","tag-noticia","concelhos-alcacer-do-sal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3366\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3366"},{"taxonomy":"concelhos","embeddable":true,"href":"https:\/\/margemsul.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/concelhos?post=3366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}